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Bien desservi.
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- Circulation facile et agréable.
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- On trouve une place facilement et pas trop loin.
- Difficile de trouver une place.
- Un cauchemar pour se stationner. Il manque cruellement de places de stationnement.
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- Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
- Un peu d'insécurité. Quelques incivilités ou manque d'éclairage public.
- Je ne m'y sens pas en sécurité. Le manque de sécurité est un problème préoccupant.
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- Qualité correcte de l'air.
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- L'air est très pollué limite irrespirable
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- Environnement exceptionnel. Une vraie carte postale.
- Environnement propre et bien entretenu.
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- Environnement pourri et délabré.
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Loisirs et commerces
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- Je fais systématiquement mes courses à pied.
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- Je fais systématiquement mes courses en voiture.
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- Je sors souvent dans un autre quartier.
- La zone! Je sors systématiquement dans un autre quartier.
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- Prix très bons marchés.
- Prix bons marchés.
- Prix corrects.
- Prix élevés.
- Hors de prix.
INFOS LOCALES
Bitche
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est faible (15 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est faible (28 %). Le maire est Gérard HUMBERT.
Le bruit peut être un souci car il y a du trafic aérien très proche : Bitche (Plateforme ULM).
Le climat est sec (783 mm par an) et très peu ensoleillé (1566 heures par an). La commune est fleurie et a reçu le label 'Villes et Villages Fleuris' avec quatre fleurs (sur quatre).
Les points clés du quartier
Les avis des habitants du quartier
Pas encore de recommandandation pour le quartier
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Nicolas Sarkozy 1e tour 2012
|
>40% Très élevé |
<10% Très faible |
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Immobilier - Bitche
| Carte Immobilier | Bitche | Comparé aux communes voisines | |
| Taxe habitation | 21 % |
|
18 % |
| Taxe foncière (yc TEOM) | 42 % |
|
36 % |
| Logement social HLM | 12 % |
|
0 % |
| Propriétaires (vs. locataires) | 53 % |
|
80 % |
| Résidences secondaires | 1 % |
|
23 % |
| Ancienneté du logement | 1965 |
|
1963 |
| Logements vacants | 11 % |
|
6 % |
| Absence de chauffage central | 14 % |
|
5 % |
| Petites surfaces (<40 m2) | 6 % |
|
2 % |
| Cotisation Foncière des Entreprises | ND | 0 % | |
| Taxe professionnelle | 20 % |
|
21 % |
| Densité de logements | 1 log./ha |
|
<1 log./ha |
| Type de maison | Maisons récentes | NA | |
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
Taxe habitation - Bitche. La taxe d'habitation est de 21 %
Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET (anciennement taxe professionnelle) et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.
C'est-à-dire payée par le locataire (même s'il a déménagé depuis) ou à défaut le propriétaire. La taxe d'habitation est le seul impôt directement payé par le locataire car c'est le propriétaire qui paye la taxe foncière et la taxe d'enlèvement sur les ordures ménagères, cette dernière étant normalement incluse dans les charges du locataire.
La taxe d'habitation est calculée en multipliant le taux d'imposition à la valeur locative du bâtiment (qui n'a presque pas bougé depuis 40 ans) moins les abattements.
Taxe foncière (yc TEOM) - Bitche. La taxe foncière y compris la taxe d'enlèvement des ordures ménagères est de 42 %
En tant que propriétaire, la taxe foncière que vous allez payer varie très fortement d'une commune à l'autre et dépend de la situation financière de la commune comme de ses autres recettes comme la taxe d'habitation et la CET payé par les sociétés.
Comme pour la taxe d'habitation, les plus privliégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET (anciennement taxe professionnelle) même si les taux ont très fortement augmenté ses dernières années.
L'avis d'imposition de la taxe foncière s'accompagne de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) qui à l'inverse de la taxe foncière peut être réintégrée dans les charges du locataire. Cet impôt finance les communes aux côtés de la taxe d'habitation payé par le locataire ou, en cas d'absence de locataire, par le propriétaire et la CET payée par les entreprises.
La taxe est calculée sur la base de la valeur locative du bien et en cas de résidence principale, cette base d'imposition est diminuée d'abattements en fonction de la taille de la famille et de ses revenus.
Logement social HLM - Bitche. Le pourcentage d'HLM est de 12 %
Néanmoins, il existe de grandes disparités d'une commune à l'autre : certaines communes n'ont aucun HLM alors que d'autres en possèdent une majorité écrasante.
Ces communes semblent souvent une population socialement homogène que certains décideurs n'ont pas hésité à appeler avec controverse des « ghettos de riches » et des « ghettos de pauvres ».
La France compte 4,5 millions de logements sociaux qui représentent près de la moitié du marché locatif. Les HLM hébergent plus de 12 millions de Français.
Propriétaires (vs. locataires) - Bitche. Le pourcentage de propriétaires est de 53 %
En effet, plus les propriétaires sont nombreux, plus la probabilité que l'immeuble soit bien entretenu est élevée, les propriétaires étant incités à investir dans leur immeuble afin d'améliorer leur qualité de vie de tous les jours.
A l'inverse, dans les quartiers où on trouve une majorité de locataires, il est souvent reproché aux propriétaires un manque d'entretien des immeubles, le plus visible étant une absence du ravalement de la façade de rue. La logique financière ayant pris le pas sur le bon vivre notamment quand les propriétaires sont des particuliers plus sensibles au court terme et non des institutionnels qui peuvent investir dans la durée.
Attention à ne pas privilégier néanmoins les quartiers qui ne concentrent que des propriétaires souvent synonymes d'isolement et de manque d'attractivité.
Résidences secondaires - Bitche. Le pourcentage de résidences secondaires est de 1 %
Un fort taux de résidences secondaires montre que la zone est attractive et touristique, que l'économie locale s'organise autour de celle-ci et que la zone animée pendant les périodes estivales (littoral), hivernales (montagne) et pendant les vacances.
A Paris, on trouve très peu de résidences secondaires pour la plupart appartenant à des étrangers notamment dans le Triangle d'Or (Paris 8e) et les îles Saint Louis et de la Cité (Paris 4e). L'augmentation des prix immobiliers de ses dernières années n'est pas donc pas due aux achats de biens immobiliers par les étrangers.
Ancienneté du logement - Bitche. La date moyenne de construction des logements est de 1965
Les quartiers composés uniquement d'immeubles anciens où la protection du patrimoine est exacerbée peut être vécue comme une création d'un décor infantile pour touristes, comme si l'on se trouvait à Disneyland où les habitants se baladent au milieu d'une maquette géante.
A l'inverse, les quartiers composés uniquement d'immeubles neufs peuvent être dépourvus dans l'immédiat d'emplois, de commerces de proximité, de crèches, d'écoles et de transports en commun de même qu'ils attirent souvent un seul type population, souvent les jeunes familles avec enfants ne répondant pas aux besoins des autres populations.
Logements vacants - Bitche. Le pourcentage de logements vacants est de 11 %
Au contraire, dans les zones rurales où le taux de logements vacances est élevé, les habitations sont souvent laissées à l'abandon. Au niveau de la France, la moitié des logements vacants sont laissés en ruine.
- proposé à la vente, à la location ;
- déjà attribué à un acheteur ou un locataire et en attente d'occupation ;
- en attente de règlement de succession ;
- conservé par un employeur pour un usage futur au profit d'un de ses employés ;
- gardé vacant et sans affectation précise par le propriétaire (exemple un logement très vétuste...).
Absence de chauffage central - Bitche. Le pourcentage de logements sans chauffage central est de 14 %
On trouve une absence de chauffage central dans les petits logements d'immeubles anciens et dans les résidences secondaires qui privilégient un chauffage dit tout électrique souvent plus onéreux et le combustible au bois.
Si le chauffage est électrique, il est important que l'installation soit encastrée et les fils protégés. 95% des résidences principales en France possèdent un chauffage central.
Le chauffage « tout électrique » à radiateurs muraux, la cuisinière chauffante et les cheminées ne sont pas considérés comme du chauffage central.
Petites surfaces (<40 m2) - Bitche. Le pourcentage de petites surfaces (<40 m²) est de 6 %
A moins de 18 m² par personne, le logement est alors surpeuplé et c'est les jeunes qui davantage par le surpeuplement. Les centre-ville et les zones étudiantes sont souvent des quartiers de petits logements au confort limité.
Plus l'âge augmente, plus la surface habitée est grande. Plus la ville est grande notamment Paris avec ses 32 m² par habitant, plus la surface diminue. Une personne seule dispose également en moyenne de 30 m² de plus qu'un cohabitant.
Cotisation Foncière des Entreprises - Bitche. La Contribution économique territoriale payée par les entreprises est de ND
C'est un élément clé du budget d'une commune. Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.
- la cotisation foncière des entreprises (CFE) ;
- la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).
Taxe professionnelle - Bitche. L'ancienne taxe professionnelle était de 20 %
La CET est désormais un élément clé du budget d'une commune. Les plus privilégiés sont les habitants des communes avec de nombreuses sociétés comme Paris et La Défense (Puteaux et Courbevoie) qui récoltent beaucoup avec la CET et peuvent se permettre d'avoir une des taxes d'habitation les plus basses de France.
Densité de logements - Bitche. La densité de logements est 1 log./ha
Une ville écologique a une densité élevée luttant contre l'étalement urbain et les déplacements « tout voiture » caractéristiques d'une faible densité.
Trop dense, une ville peut néanmoins devenir étouffante si elle ne laisse pas de place suffisante aux piétons en créant des espaces de vie avec ses trottoirs, places et jardins.
A l'inverse, une faible densité en ville montre soit la présence de bureaux, d'industries et de maisons individuelles soit que l'urbanisation n'est pas homogène et que de nombreux espaces vides et de transitions existent. Ces zones sont caractéristiques de déplacements « tout voiture » et d'une faible présence de commerces de proximité.
Une attention toute particulière doit être faite aux espaces vides et de transitions (rues, promenades, square, loggia, patio,?) qui influe sur la perception de la densité. C'est ainsi que la densité est souvent perçue comme élevée dans les grands ensembles, tours et barres, alors qu'elle bien inférieure aux densités des centre-villes.
Type de maison - Bitche. En un mot, le type logement est : Maisons récentes
- le centre-ville, dense et animé ;
- les quartiers composés uniquement de locataires ;
- les quartiers avec également des maisons de ville ;
- les zones récentes avec des maisons individuelles ;
- les zones plus anciennes avec des maisons individuelles ;
- les zones laissées à l'abandon ;
- les zones de résidences secondaires.
Il est intéressant de situer le centre-ville et sa distance par rapport à son quartier et de comprendre quelles sont les zones plates (maisons) et de tourisme (résidences secondaires).
Kel Quartier a retenu 7 types de logements à savoir le centre ville, à louer, les appartements et maisons de ville, les maisons récentes, les maisons anciennes, à l'abandon et les résidences secondaires.
Habitants - Bitche
| Carte Habitants | Bitche | Comparé aux communes voisines | |
| Revenu moyen | 23300 euros |
|
28400 euros |
| Chômage | 13 % |
|
12 % |
| Age moyen | 39 ans |
|
41 ans |
| Densité de population | 130 hab/km² |
|
40 hab/km² |
| Croissance démographique | -2 % |
|
1 % |
| Enfants et adolescents | 24 % |
|
23 % |
| Transport vers lieu de travail | 70 % |
|
87 % |
| Bacheliers | 30 % |
|
24 % |
| Lieu de travail | 67 % |
|
15 % |
| Taux de fécondité | 9 % |
|
8 % |
| Rentes, retraites, etc. | 9700 euros |
|
0 euros |
| Ménages imposés | 47 % |
|
0 % |
| Personnes âgées | 22 % |
|
23 % |
| Cadres | 28 % |
|
29 % |
| Employés et ouvriers | 72 % |
|
71 % |
| Retraités | 20 % |
|
23 % |
| Taille moyenne des ménages | 2,6 hab./ménage |
|
2,6 hab./ménage |
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
Revenu moyen - Bitche. Le revenu moyen d'un ménage est de 23300 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Chômage - Bitche. Le taux de chômage est de 13 %
Age moyen - Bitche. L'âge moyen est de 39 ans
Densité de population - Bitche. Il y a 130 hab/km²
Croissance démographique - Bitche. La croissance démographique est de -2 %
Enfants et adolescents - Bitche. La part des moins de 20 ans est de 24 %
Transport vers lieu de travail - Bitche. Le pourcentage de personnes qui utilisent leur voiture ou 2 roues pour aller travailler est de 70 %
Bacheliers - Bitche. Le pourcentage de bacheliers est de 30 %
Lieu de travail - Bitche. Le pourcentage de personnes qui travaillent dans la commune est de 67 %
Taux de fécondité - Bitche. Le taux de fécondité est de 9 %
Rentes, retraites, etc. - Bitche. Les rentes, retraites, etc par ménage s'élèvent à 9700 euros
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Ménages imposés - Bitche. La part des ménages imposés est de 47 %
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population. - En cours de rédaction
Personnes âgées - Bitche. La part des personnes âgées est de 22 %
Cadres - Bitche. Le pourcentage de cadres est de 28 %
Employés et ouvriers - Bitche. Le pourcentage d'employés et d'ouvriers est de 72 %
Retraités - Bitche. Le pourcentage de retraités est de 20 %
Taille moyenne des ménages - Bitche. Il y a 2,6 hab./ménage
Environnement - Bitche
| Carte Environnement | Bitche | Comparé aux communes voisines | |
| Transports publics | 0,2 tran./km² |
|
0,1 tran./km² |
| Précipitations annuelles | 783 mm par an |
|
788 mm par an |
| Ensoleillement annuel | 1566 heures par an |
|
1577 heures par an |
| Equipements sportifs | 4,4 équip./km² |
|
5,2 équip./km² |
| Distance à l'aéroport | ND |
|
3,9 km |
| Distance centrale nucléaire | 93,1 km |
|
95,1 km |
| Espaces verts | 89 % |
|
97 % |
| Ville et villages fleuris | Quatre fleurs | NA | |
| Utilisation de la voiture | 16 % |
|
10 % |
| Type de quartier | Calme | NA | |
| Type de paysage | Campagne | NA | |
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
Transports publics - Bitche. Il y a 0,2 tran./km²
Précipitations annuelles - Bitche. Il pleut 783 mm par an
Ensoleillement annuel - Bitche. Il y a du soleil 1566 heures par an
Equipements sportifs - Bitche. Il y a 4,4 équip./km²
Distance à l'aéroport - Bitche. L'aéroport le plsu proche est à ND
Distance centrale nucléaire - Bitche. La centrale nucléaire la plus proche est à 93,1 km
Espaces verts - Bitche. La part des espaces verts est 89 %
Ville et villages fleuris - Bitche. Label Villes et Villages fleuris : Quatre fleurs
- La motivation pour l'obtention du label.
- La démarche globale de valorisation communale par le végétal et de fleurissement.
- Les actions d'animation et de promotion de cette démarche auprès de la population, des touristes et des acteurs pouvant être concernés.
- La présentation du patrimoine végétal et du fleurissement.
- Les modes de gestion mis en place pour entretenir ce patrimoine en respectant les ressources naturelles et la biodiversité.
- Les actions complémentaires mises en oeuvre pour favoriser la qualité des espaces publics (mobilier, voirie, façades, enseignes, propreté...).
- La cohérence des aménagements paysagers et de leur gestion selon les différents lieux de la commune. - En cours de rédaction
Utilisation de la voiture - Bitche. La part des ménages sans voiture est de 16 %
Type de quartier - Bitche. En un mot, le type de quartier est Calme
Type de paysage - Bitche. En un mot, le type de paysage est Campagne
Education - Bitche
| Carte Education | Bitche | Comparé aux communes voisines | |
| Crèches, écoles et lycées | 2,3 étab./km² |
|
2,6 étab./km² |
| Résultats des lycées | 90 % |
|
0 % |
| Sélectivité des lycées | NA | 0 | |
| Valeur ajoutée des lycées | 2 |
|
0 |
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
Crèches, écoles et lycées - Bitche. Il y a 2,3 étab./km²
Résultats des lycées - Bitche. Les résultats au bac des lycées est de 90 %
Sélectivité des lycées - Bitche. La sélectivité des lycées est de NA
Valeur ajoutée des lycées - Bitche. La valeur ajoutée des lycées est de 2
Commerces et établissements - Bitche
| Carte Commerces et établissements | Bitche | Comparé aux communes voisines | |
| Bars, cafés et restaurants | 0,1 tous les 100m |
|
0 tous les 100m |
| Commerces | 0,5 tous les 100m |
|
0,2 tous les 100m |
| Médecins généralistes | 500 hab./généraliste |
|
1500 hab./généraliste |
| Capacité d'accueil touristique | 48 lits/km² |
|
20,8 lits/km² |
| Type de commerce et animation | Commerces locaux et indépendants | NA | |
| Croissance du nombre total d'établissements | 18 % |
|
58 % |
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
Bars, cafés et restaurants - Bitche. Il y a 0,1 tous les 100m
Commerces - Bitche. Il y a 0,5 tous les 100m
Médecins généralistes - Bitche. Il y a 500 hab./généraliste
Capacité d'accueil touristique - Bitche. Il y a 48 lits/km²
Type de commerce et animation - Bitche. En 1 mot, le type de commerce est Commerces locaux et indépendants
Croissance du nombre total d'établissements - Bitche. La croissance des établissements est de 18 %
Attention néanmoins à l'impact des autoentrepreneurs : en 2009 les créations d'entreprises ont atteint un niveau record (75 % de plus qu'en 2008). Ceci s'explique par le nouveau régime d'autoentrepreneur au sein de tous les secteurs d'activité et de toutes les régions. Plus de la moitié des créations de 2009 sont des autoentrepreneurs. - En cours de rédaction
Politique - Bitche
| Carte Politique | Bitche | Comparé aux communes voisines | |
| Etiquette politique du maire | Gérard HUMBERT (2014) | NA | |
| François Hollande 2e tour 2012 | 39,4 % |
|
34,1 % |
| Rapport de force Gauche-Droite | 35,5 % |
|
30,1 % |
| Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 | 32,1 % |
|
28,2 % |
| François Hollande 1e tour 2012 | 19,6 % |
|
17,7 % |
| Marine Le Pen 1e tour 2012 | 21,7 % |
|
32 % |
| Jean-Luc Mélenchon 1e tour 2012 | 6,9 % |
|
6,4 % |
| François Bayrou 1e tour 2012 | 13,3 % |
|
10,4 % |
| Eva Joly 1e tour 2012 | 1,7 % |
|
1,1 % |
| Nicolas Dupond-Aignan 1e tour 2012 | 1,8 % |
|
2,3 % |
| Philippe Poutou 1e tour 2012 | 1,5 % |
|
0,9 % |
| Taux d'abstention 1e tour 2012 | 23 % |
|
19 % |
| Nicolas Sarkozy 2e tour 2012 | 60,6 % |
|
66 % |
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
Etiquette politique du maire - Bitche. L'étiquette politique du maire est Gérard HUMBERT (2014)
François Hollande 2e tour 2012 - Bitche. François Hollande a obtenu au 2e tour 2012 39,4 %
Rapport de force Gauche-Droite - Bitche. Le poids de la majorité de gauche est de 35,5 %
Nicolas Sarkozy 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 1e tour 2012 32,1 %
François Hollande 1e tour 2012 - Bitche. François Hollande a obtenu au 1e tour 2012 19,6 %
Marine Le Pen 1e tour 2012 - Bitche. Marine Le Pen a obtenu au 1e tour 2012 21,7 %
Jean-Luc Mélenchon 1e tour 2012 - Bitche. Jean-Luc Mélenchon a obtenu au 1e tour 2012 6,9 %
François Bayrou 1e tour 2012 - Bitche. François Bayrou a obtenu au 1e tour 2012 13,3 %
Eva Joly 1e tour 2012 - Bitche. Eva Joly a obtenu au 1e tour 2012 1,7 %
Nicolas Dupond-Aignan 1e tour 2012 - Bitche. Nicolas Dupond-Aignan a obtenu au 1e tour 2012 1,8 %
Philippe Poutou 1e tour 2012 - Bitche. Philippe Poutou a obtenu au 1e tour 2012 1,5 %
Taux d'abstention 1e tour 2012 - Bitche. Le taux d'abstention au 1e tour 2012 est de 23 %
Nicolas Sarkozy 2e tour 2012 - Bitche. Nicolas Sarkozy a obtenu au 2e tour 2012 60,6 %
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Le point positif c'est qu'il y a plein de locataires à Saint Avold (plus d'un habitant sur deux : 58%) bien plus que les communes avoisinantes (35%).
Le point positif c'est qu'il y a plein de locataires à Saint Avold (plus d'un habitant sur deux : 58%) bien plus que les communes avoisinantes (35%).
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Il n'y a que 6% de petites surfaces à Saint Avold (<40 m²) et l'investissement locatif y est incertain : - 10% de logements vacants, c'est élevé ! - Aucune université proche même si pas trop loin ...
Il n'y a que 6% de petites surfaces à Saint Avold (<40 m²) et l'investissement locatif y est incertain :
- 10% de logements vacants, c'est élevé !
- Aucune université proche même si pas trop loin on a l'Université de Lorraine IUT de Moselle-Est et l'Antenne d'Henriville du CFAI de Moselle
- Une croissance démographique négative : -2%
- Une croissance économique plus faible : 15% vs. 50% pour les communes avoisinantes
Le point positif c'est qu'il y a plein de locataires à Saint Avold (plus d'un habitant sur deux : 58%) bien plus que les communes avoisinantes (35%).
Si c'était moi je poserais la question à un agent immobilier du coin ! 
SAINT AVOLD
Bonjour, S'agissant d'un investissement locatif à Saint-Avold, les petites surfaces (30 m² environ) trouvent-elles preneur dans cette ville ? Merci.
Bonjour, S'agissant d'un investissement locatif à Saint-Avold, les petites surfaces (30 m² environ) trouvent-elles preneur dans cette ville ? Merci.
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