CARTES

AVIS

  • › Quartier recommandé
    •  Oui
    •  Non

Transports

  • › Transports en commun
    •  Très bien desservi. Proche de tout.
    •  Bien desservi.
    •  Correctement desservi.
    •  Mal desservi.
    •  Très mal desservi. Loin de tout.
  • › Circulation routière
    •  Circulation très agréable. Jamais de bouchons.
    •  Circulation facile et agréable.
    •  Circulation praticable.
    •  Circulation chargée.
    •  Circulation dangereuse. Bouchons quotidiens.
  • › Stationnement
    •  Stationnement souvent libre et ample.
    •  Il y a toujours une place dans la rue.
    •  On trouve une place facilement et pas trop loin.
    •  Difficile de trouver une place.
    •  Un cauchemar pour se stationner. Il manque cruellement de places de stationnement.

Cadre de vie

  • › Sécurité
    •  Je m’y sens en sécurité à toute heure du jour et de la nuit.
    •  Le quartier est sûr.
    •  Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
    •  Un peu d'insécurité. Quelques incivilités ou manque d'éclairage public.
    •  Je ne m'y sens pas en sécurité. Le manque de sécurité est un problème préoccupant.
  • › Tranquilité de la rue
    •  Tranquilité absolue. On se croirait dans un temple bouddhiste.
    •  Il arrive de façon très exceptionnelle qu'il y ait du bruit.
    •  Peu de bruit provenant de la rue et de la circulation.
    •  Souvent bruyant.
    •  Très bruyant. Le chantier continuel.
  • › Qualité de l'air
    •  L'air est frais et sain. Comme en haute montagne.
    •  Bonne qualité de l'air.
    •  Qualité correcte de l'air.
    •  L'air est pollué.
    •  L'air est très pollué limite irrespirable
  • › Propreté et mobilier urbain
    •  Environnement exceptionnel. Une vraie carte postale.
    •  Environnement propre et bien entretenu.
    •  Environnement correctement entretenu.
    •  Environnement dégradé et pas assez entretenu.
    •  Environnement pourri et délabré.
  • › Voisins et habitants
    •  Voisins ou habitants sympathiques et chaleureux. Entraide régulière.
    •  Bonne entente avec les voisins ou les habitants. Entraide occasionnelle.
    •  Contacts cordiaux avec les voisins ou les habitants.
    •  Pas de contacts avec les voisins et les habitants. Anonymat complet.
    •  Voisins ou habitants agressifs et méchants.
  • › Réputation du quartier
    •  Tout le monde rêve de vivre ici.
    •  Beaucoup de bien en est dit.
    •  Connu ni en bien ni en mal.
    •  Image dégradée du lieu.
    •  Personne ne veut vivre ici.

Loisirs et commerces

  • › Culture ou sport
    •  Je sors systématiquement dans le quartier à pied.
    •  Je sors souvent dans le quartier.
    •  Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
    •  Je sors souvent dans un autre quartier.
    •  Rien à faire! Je sors systématiquement dans un autre quartier.
  • › Espaces verts et verdure
    •  La végétation est omniprésente. Le quartier est un jardin à lui tout seul.
    •  Les rues sont bordées d'arbres. Un vrai parc où aller courir.
    •  De la végétation un peu partout.
    •  Quelques arbres. Beaucoup de béton et d'infrastructures.
    •  Absence totale de végétation. Au mieux des pots de fleurs sur les balcons.
  • › Commerce alimentaire
    •  Je fais systématiquement mes courses à pied.
    •  Je fais souvent mes courses à pied.
    •  Je fais uniquement mes achats de dépannage à pied.
    •  Je fais souvent mes courses en voiture.
    •  Je fais systématiquement mes courses en voiture.
  • › Restaurants, cafés et bars
    •  Je sors systématiquement dans le quartier à pied.
    •  Je sors souvent dans le quartier.
    •  Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
    •  Je sors souvent dans un autre quartier.
    •  La zone! Je sors systématiquement dans un autre quartier.
  • › Prix des magasins
    •  Prix très bons marchés.
    •  Prix bons marchés.
    •  Prix corrects.
    •  Prix élevés.
    •  Hors de prix.

INFOS LOCALES

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Commune : Paris 13 / Quartier : Patay - Masséna
Carte : Immobilier - Propriétaires (vs. locataires)

Paris 13 - Patay - Masséna

Titre img
Patay, Masséna est un quartier de jeunes cadres dynamiques de la commune de Paris 13 (75013). Les 21400 habitants sont en majorité des jeunes cadres dynamiques. Ils sont très jeunes, locataires de leur logement (78 %) et ont des revenus moyens ...
Titre img
Patay, Masséna est un quartier de jeunes cadres dynamiques de la commune de Paris 13 (75013). Les 21400 habitants sont en majorité des jeunes cadres dynamiques. Ils sont très jeunes, locataires de leur logement (78 %) et ont des revenus moyens (28300 euros par ménage). Il y a de nombreux HLM (39 %). Le quartier est très animé (1,2 restaurants, cafés et bars tous les 100m) et il y a beaucoup de commerçants (4,2 tous les 100m).
La taxe d'habitation, payée par l'occupant locataire ou propriétaire, est très faible (12 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est très faible (18 %). Le maire est Jérôme COUMET.
Le bruit peut être un souci car il y a du trafic aérien proche : Paris Pitié Salpétrière (hélistation) à 1,2 km.
Le climat est très sec (636 mm par an) et peu ensoleillé (1696 heures par an).

Les points clés du quartier

Revenu moyen
28300 euros
Crèches, écoles et lycées
33,5 étab./km²
Taxe habitation
13 %
Commerces
4,2 tous les 100m
Logement social HLM
39 %
Type de quartier
Jeunes cadres dynamiques
Défaut (© Kel Quartier)
Défaut (© Kel Quartier)
Défaut (© Kel Quartier)
Défaut (© Kel Quartier)
2avis

Les avis des habitants du quartier

100% des habitants recommandent le quartier

AVANTAGES

  1. Espaces verts et verdure
  2. Propreté et mobilier urbain
  3. Tranquilité de la rue

INCONVENIENTS

  1. Stationnement
  2. Prix des magasins
  3. Restaurants, cafés et bars

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Propriétaires (vs. locataires)

Taux de propriétaires (%)
                   
>90 %
Que des propriétaires
<10 %
Que des locataires
Source : estimation Kel Quartier sur la base de l'INSEE 2008 (le recensement le plus récent)

Immobilier - Paris 13 - Patay - Masséna

Carte Immobilier Patay - Masséna Comparé à la commune Paris 13
Taxe habitation 13 % 13 %
Taxe foncière (yc TEOM) 15 % 15 %
Logement social HLM 39 % 33 %
Propriétaires (vs. locataires) 22 % 26 %
Résidences secondaires 3 % 4 %
Ancienneté du logement 1963 1962
Logements vacants 5 % 5 %
Absence de chauffage central 38 % 26 %
Petites surfaces (<40 m2) 40 % 36 %
Cotisation Foncière des Entreprises 17 % 17 %
Taxe professionnelle 15 % 15 %
Densité de logements 79 log./ha 139 log./ha
Type de maison Centre ville   NA

Propriétaires (vs. locataires) - Paris 13 - Patay - Masséna. Le pourcentage de propriétaires est de 22 %

Bon à savoir : Une mixité de propriétaires et de locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier.
En effet, plus les propriétaires sont nombreux, plus la probabilité que l'immeuble soit bien entretenu est élevée, les propriétaires étant incités à investir dans leur immeuble afin d'améliorer leur qualité de vie de tous les jours.
A l'inverse, dans les quartiers où on trouve une majorité de locataires, il est souvent reproché aux propriétaires un manque d'entretien des immeubles, le plus visible étant une absence du ravalement de la façade de rue. La logique financière ayant pris le pas sur le bon vivre notamment quand les propriétaires sont des particuliers plus sensibles au court terme et non des institutionnels qui peuvent investir dans la durée.
Attention à ne pas privilégier néanmoins les quartiers qui ne concentrent que des propriétaires souvent synonymes d'isolement et de manque d'attractivité.
Définition : Propriétaires (vs. locataires) correspond au pourcentage de personnes résidant dans le quartieret qui sont propriétaires de leur logement.

Les Avis des habitants sur le quartier - Paris 13 - Patay - Masséna

Posté le 04/08/2009
par Marc
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Une âme en reconstruction

Dans le cadre de la couverture des voies de chemin de fer, de nombreux travaux de rénovations ont eu lieu et le quartier est ...

Dans le cadre de la couverture des voies de chemin de fer, de nombreux travaux de rénovations ont eu lieu et le quartier est passé d'un niveau populaire à un niveau jeune cadre dynamique. Les bureaux ont fait place à la vie de quartier, un nouvel équilibre est en train de se construire
Transports en commun   Bien desservi.
Circulation routière   Circulation praticable.
Stationnement   Un cauchemar pour se stationner. Il manque cruellement de places de stationnement.
Sécurité   Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
Tranquilité de la rue   Il arrive de façon très exceptionnelle qu'il y ait du bruit.
Qualité de l'air   Qualité correcte de l'air.
Propreté et mobilier urbain   Environnement propre et bien entretenu.
Voisins et habitants   Contacts cordiaux avec les voisins ou les habitants.
Réputation du quartier   Connu ni en bien ni en mal.
Culture ou sport   Je sors souvent dans le quartier.
Espaces verts et verdure   De la végétation un peu partout.
Commerce alimentaire   Je fais uniquement mes achats de dépannage à pied.
Restaurants, cafés et bars   Je sors souvent dans un autre quartier.
Prix des magasins   Prix élevés.
Posté le 21/05/2015
par Akhi
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Urbanisme surprenant

Très bon aménagement du quartier.

Très bon aménagement du quartier.
Transports en commun   Bien desservi.
Circulation routière   Circulation facile et agréable.
Stationnement   Difficile de trouver une place.
Sécurité   Je n'ai pas eu connaissance de problèmes de sécurité. Le lieu me semble sûr.
Tranquilité de la rue   Il arrive de façon très exceptionnelle qu'il y ait du bruit.
Qualité de l'air   Bonne qualité de l'air.
Propreté et mobilier urbain   Environnement propre et bien entretenu.
Voisins et habitants   Contacts cordiaux avec les voisins ou les habitants.
Réputation du quartier   Beaucoup de bien en est dit.
Culture ou sport   Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
Espaces verts et verdure   La végétation est omniprésente. Le quartier est un jardin à lui tout seul.
Commerce alimentaire   Je fais souvent mes courses à pied.
Restaurants, cafés et bars   Je sors aussi souvent dans le quartier que dans un autre quartier.
Prix des magasins   Prix élevés.

Infos locales

Transport

Bibliothèque-François-Mitterrand / Bibliotheque-Francois Mitterrand / Bibliotheque-Francois Mitterrand / Olympiades / Total / AutoLib / AutoLib / AutoLib / AutoLib / AutoLib / AutoLib / AutoLib / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Borne velo libre service / Patay - Tolbiac / Patay - Tolbiac / Porte d'Ivry - Claude Régaud / Porte d'Ivry / Nationale / Bibliothèque François Mitterrand - Avenue de France / Bibliothèque François Mitterrand - Avenue de France / Olympiades / Bibliothèque Chevaleret / Tolbiac-Bibliothèque François Mitterand / Thomas Mann / Bibliothèque François Mitterrand / Watt / Thomas Mann / Watt / Claude Regaud / Château des Rentiers / Regnault / Masséna - Darmesteter / Oudiné / Oudiné / Porte de Vitry / Regnault / Regnault / Porte de Vitry / Regnault / Porte de Vitry / Bibliothèque rue Mann / Arrêt de bus / Porte de France / Bibliothèque Rue Mann / autocité / Porte d'Ivry (T3a) / Maryse Bastié (T3a) / Avenue de France (T3a)

Education

Collège Thomas Mann / Ecole maternelle / Ecole maternelle / Ecole maternelle / Ecole maternelle / Ecole primaire / Ecole primaire / Ecole primaire / Ecole primaire / Ecole primaire / Ecole élémentaire publique des Grands Moulins / CFA ADAPSS sanitaire, social et médico-social / Université Panthéon-Sorbonne Ufr 03 Histoire de l'Art et Archéologie / Théâtre Ecole du Sapajou / Université Paris Diderot Ufr Langues et Civilisations de l'Asie Orientale / Université Paris Diderot Ufr Lettres, Arts et Cinéma / Université Paris Diderot Ufr Physique / Université Paris Diderot Ecole d'Ingénieurs Denis Diderot Paris / Ecole nationale supérieure d'Architecture de Paris Val-de-Seine / Université Paris Diderot Ufr Etudes Interculturelles de Langues Appliquées / Université Paris Diderot Ufr Informatique / Lycée technologique privé Ecole Technique supérieure du Laboratoire / Lycée professionnel Galilée / Lycée des Métiers du Génie Chimique et des Procédés Industriels Louis Nicolas Vauquelin

Commerce et Service

Paris Patay / Paris Rive Gauche / Dia Paris Massena / Ed Paris Château des Rentiers / Alex et Chloe / Alex et Chloe / Alex et Chloe / Alexandra et Montiel / Au Sushi Massena / Ba Ma Bemoon / Bes / Bishr Etgarcia Da Cruz / Bnf Food / Boulemzaoud / Dcb / Gto 13 / Indiana Tolbiac / Jc / La Zygotheque / Le Mandarin de Choisy / Naberto / Nell S / Nell S / New Way / P / Societe le Bouquet le Grand Albert / Thai Yi2 / Toyotomi

Loisirs

Caserne Massena / Gymnase Marcel Cerdan / College Thomas Mann / Stade Boutroux / Bowling du Stadium / Lycee Nicolas Louis Vauquelin / Jardin Oudine - Dessous-des-Berges / Square Cyprian Norwid / Jardin dees Grands Moulins - Abbé Pierre / Jardin des Écoles / Square des Chamaillards / Parc / Jardins Abbé Pierre - Grands Moulins

Culture

Cité-refuge de l'Armée du Salut / Maison Planeix / Usine de la Société Urbaine d'Air Comprimé (SUDAC)

Santé

Pharmacie / Pharmacie / Pharmacie / Pharmacie / Pharmacie / Pharmacie / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste / Médecin généraliste

Petite enfance

Arthur et Marine / Crèche collective Municipale Jacotin 13ème / Crèche collective Municipale Masséna 13ème / Crèche Municipale Eugène Oudiné 13ème / Crèche Municipale Jean Fautrier 13ème / D'Ici et d'Ailleurs / L'Envolee / Crèche Municipale Bld Masséna 13ème

Tourisme

Best Western Bercy Rive Gauche (3 étoiles) / Hotel Cantagrel (3 étoiles) / Hôtel Paris Bercy Bibliotheque (3 étoiles) / All Seasons Paris Tolbiac (3 étoiles) / Park And Suites Prestige Paris Grande Bibliothèque (4 étoiles)

Actualités du quartier

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